Предварительное согласование предоставления земельного участка (земельный участок подлежит образованию) |
Предоставление земельного участка (земельный участок стоит на государственном кадастром учете) |
Проверить сведения о расположении земельного участка в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами |
Проверить сведения о наличии зарегистрированных прав |
- посредством космоснимков, сведений о видах разрешенного использования земельных участков, расположенных в интересующем элементе планировочной структуры, на публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/)
Проверка сведений о расположении в интересующем элементе планировочной структуры многоквартирных домов, земельных участков, сформированных под МКД
В соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, земельные участки образовываются исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Образование земельного участка посредством утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не осуществляется. |
- посредством открытых сведений на публичной кадастровой карте (наличие записи государственной регистрации прав) (https://pkk.rosreestr.ru) 1. в поисковом окне ввести кадастровый номер земельного участка; 2. с вкладки «Информация» перейти на вкладку «Услуги», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»; 3. в Справочной информации раскрыть вкладку «Права и ограничения».
- заказать выписку из Единого государственно реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости |
Проверить соответствие цели использования испрашиваемого земельного участка его виду разрешенного использования |
|
Определить возможность установления интересующего вида разрешенного использования
|
Проверить установленный вид разрешенного использования земельного участка по сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru) 1. в поисковом окне ввести кадастровый номер земельного участка; 2. на вкладке «Информация» проверить графу «по документу:»
В случае несоответствия существующего ВРИ, определить возможность его изменения на интересующий ВРИ |
1) определить территориальную зону, в границах которой расположен земельный участок по сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru) 1. В меню публичной кадастровой карты выбрать вкладку «Слои», «Общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН», подключить слой «Территориальные зоны»; 2. В меню публичной кадастровой карты выбрать вкладку «Все объекты в точке» 3. На публичной кадастровой карте выбрать курсором интересующий участок 4. Переключить вкладки всплывающего окна на сведения «Территориальная зона» |
|
2) проверить наличие в градостроительном регламенте территориальной зоны интересующего вида разрешенного использования. Градостроительные регламенты территориальных зон установлены Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 № 462 (доступны к скачиванию на официальном сайте www.vlc.ru в разделе: Главная / Градостроительная деятельность / Градостроительная деятельность / Правила землепользования и застройки) |
|
3) проверить установленные градостроительным регламентом для интересующего вида разрешенного использования: - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; - ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации |
|
Определить расположение земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории |
|
- посредством информации о ЗОУИТ на публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru) 1. В меню публичной кадастровой карты выбрать вкладку «Слои», «Общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН», подключить слой «Зоны с особыми условиями использования территорий»; 2. В меню публичной кадастровой карты выбрать вкладку «Все объекты в точке» ; 3. На публичной кадастровой карте выбрать курсором интересующий участок; 4. Переключить вкладки всплывающего окна на сведения «Зона с особыми условиями использования территории» - запрос сведений ИСОГД посредством подачи обращения в Министерство строительства Приморского края - посредством просмотра информации о ЗОУИТ на карте зон с особыми условиями использования территорий (6.1), входящей в состав материалов по обоснованию генерального плана Владивостокского городского округа (доступна к скачиванию на официальном сайте www.vlc.ru в разделе: Главная / Градостроительная деятельность / Градостроительная деятельность / Документы территориального планирования)
Проверить установленные действующим законодательством Российской Федерации для выявленных ЗОУИТ ограничения по использованию земельного участка в контексте предполагаемых целей использования. |
|
Информация о ЗОУИТ должна быть отображена в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории |
|